AZZURRO – földszint apartman 11

1)A meglévő épületszerkezetek :

• Az épületet minden esetben az építész alaprajzok, és homlokzati tervek alapján építjük, a 3D látványtervektől való homlokzati színeltérés és burkolatminőség a főépítészi javaslatok szerint módosulhatnak,
• A meglévő épület falazata a Déli épületrészen kisméretű tégla 38-51cm vtg, falazattal, az Északi épületrészen B-30-as tégla 30cm vtg-ban,
• A meglévő falak vakolatait újravakoljuk,
• Az új válaszfalak anyaga falazott porotherm, vagy ytong válaszfaltégla, 10cm vastagságban, kétoldali vakolattal,
• A meglévő épület jelenlegi padló-burkolata vízszigeteléssel ellátott 12cm vtg vasbeton lemez. A meglévő jó állagú padlóburkolatra 3-4 cm XPS vastag  padló hőszigetelést ragasztunk és a felület hálós megerősítését követően új mázas kerámia, vagy  laminált melegburkolattal burkoljuk. A burkolat ára 5000Ft/m2, amelyet a tulajdonos igényei szerint megváltoztathatunk,
• Az új nyílászárók felett új VB nyílásáthidalókat építünk be,
• A födém a régi épületrészen fafödém vasalt aljzattal (belmagasság 265cm), az új épületrészen Vb födém (belmagasság 255-260cm),
• Az emeleti lakások miatt a födémre 4cm vastag kopogóhang gátló szigetelés készül,
• Az épület meglévő tetőszerkezete teljesen elbontásra kerül, és az emeletre teljes hasznos magasságú (belmagasság 260cm) előregyártott könnyűszerkezetes tetőszerkezet épül,
• Az épület külső falazatainak hőszigetelése 10 cm vastagságú minősített homlokzati polisztirol szigetelő lemez, nemes-vakolattal, illetve az építész rajzok szerinti fémlemez, tégla, és faburkolattal.
• A jelenlegi ajánlatunkban Cserepes-lemez fedést fogunk alkalmazni a városi főépítész hozzájárulása szerint, antracit vagy vörös színű tetőfedéssel.

2) Külső nyílászárók (minden új):

• Minden külső nyílászáró új, PVC bejárati ajtó, erkélyajtó(B-NY kivitelben) , ablak (B-NY kivitelben) és tetőablak 3 rtg hőszigetelt üvegezéssel készül kívül aranytölgy, belül fehér színben,
• Rendelhető opciók: Szúnyogháló, redőny, elektromos redőny,

3) Villanyszerelés:

• A bejárati ajtó mellett, saját almérős-villanyóra szekrény 1×32 A-es biztosítékkal készül. A lakásban elhelyezett elosztódobozba a mért fővezeték a villanyóraszekrénytől beépítésre kerül.
• Az apartmanban minden erős és gyengeáramú vezeték, kötődoboz, villanykapcsoló dugalj új,
• A villanyóraszekrényben külön térítés ellenében éjszakai mérő vagy H tarifamérő is elhelyezhető
• A villanyszerelést vezetékeinek vezetését az üreges fal és födémszerkezetben vezetjük el védőcsőben.
• A villanyszerelési szerelvények Prodax Classic típusúak.
• Szobánként 2×2+1×4 dugalj és1db kettes kapcsoló, 2db égővel, konyhában 2×4 dugalj és 1db kettes kapcsoló 2db égővel, Vizes helységekben 2x2dugalj és 1xkettes kapcsoló, 2db égővel, a teraszokon 1db külső dugalj, és 1db külső lámpa és kapcsoló kerül elhelyezésre,.
• A lakás minden elektromos funkciója okos-otthon (Smart-Home) irányítással mobiltelefonról vezérelhető kivitelben is készíthető. Az alapár ezt a funkciót nem tartalmazza, Igény esetén erre külön ajánlatot készítünk,

4) Épületgépészet, használati víz:

• A földszinti bejárat ajtó mellett elzárható, saját almérős vízóra kerül elhelyezésre.
• A szennyvíz /110mm/ és víz 1/2” méretben a kiállást a tervezett vizes-helységig elvezetjük, onnan osztjuk szét, /fürdő+Wc+elektromos bojler+konyha/
• A felhasználási helyekhez a vezeték elvezetése gégecsövekben, az aljzatszigetelésben, illetve a falszerkezetében történik. A vízvezetékek 5 rétegű gyári hőszigeteléssel ellátott csövekkel készülnek, melyek hosszú élettartamot biztosítanak.
• A használati meleg-vízellátást 1db 80 literes elektromos bojlerral oldjuk meg.
• A szennyvízvezetékek a wc esetében 110 mm-es csövekkel, a mosdók, kádak vagy zuhanyzók lefolyó rendszere esetében pedig 50 mm-es “PVC” csövekből készül. A kötések tokos gumikötésekkel csatlakoznak.

5) Szaniterek:

• Az ár tartalmazza 1db zuhanyfülke + csaptelep (anyag  1×80.000Ft) és munkadíját,
• Az ár tartalmazza 1db Wc+ tartály+ülőke anyag (1x 50.000Ft) és munkadíját,
• Az ár tartalmazza 1db 1 mosdó+ csaptelep anyag (1x 50.000Ft) és munkadíját,
• Az ár tartalmazza 1 db mosógép kiállás anyag és munkadíját,
• Az ár tartalmazza 1 db mosogató medence és csaptelep kiállás anyag (1x 50.000Ft) és munkadíját,
• Rendelhető opciók: a vevő által megvásárolt szanitereket beszereljük, és a zárójelben szereplő anyagköltséget visszatérítjük,

6) Hűtés-Fűtésrendszer

• A hűtés-fűtést 26m2-nél kisebb apartman esetén 1 db, a nagyobb apartmanok esetében 2db, homlokzati felületen elhelyezett hűtő fűtő klímaberendezéssel látjuk el,
• A fürdőben 1db törölközőszárító radiátort vagy helyette egy db fali fűtőlégbefúvót építünk be,
• Az ablaktalan helységekbe 1db időkapcsolós elektromos légelszívó ventilátort építünk be,

7) Beltéri ajtók

• Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be.
• Az ajtók szabadon választhatóak online katalógusunkból, mi fehér, világos tölgy és fenyő színt javasolunk.
• Az ajtók gyári fényezéssel, laminálással vannak ellátva, ezért utólagos felületkezelést már nem igényelnek.
• A kalkulált ajtók (tok+ajtólap+kilincs) ára: 85.000 Ft/db. Opcionálisan a vevő által megvásárolt ajtót is beépíthetjük, ebben az esetben az általunk javasolt ajtó árát levonjuk,

8) Felületképzések

• Az elkészült gipszkarton és falfelületeket gletteljük és festjük fehér vagy kérésre pasztell színben diszperziós festékkel.
• A pozitív éleken élvédőket alkalmazunk, a negatív éleket üvegszövet hálóval látjuk el.
• Rendelhető Opciók: Megrendelői igény alapján, felár ellenében bármilyen színben, dekor-gletteléssel vállaljuk a falazatok festését vagy tapétázását, fa vagy laminált falburkolattal is,

9) Hideg-Meleg burkolás

• A Megrendelő egyedi igényeinek figyelembevételével készítjük el az épület hideg és meleg burkolását.
• A hidegburkolatos helységekben 6000Ft/m2 beszerzési értékű burkolatokkal kalkulálunk, egyedi igény esetén a burkolatok színe anyaga megváltoztatható, a m2 ár feletti összeg külön fizetendő. Az kivitelezési ár már  tartalmazza a segédanyagokat, mint ragasztó, fugázó és élvédő elemek. A munkadíj hálós vagy diagonál lerakásnál sem változik. A hidegburkolatok magassága 240cm egész csempére kerekítve,
• Meleg-burkolatokat 5000Ft/m2-es anyagárban kalkuláltuk, egyedi igény esetén a burkolatok színe anyaga megváltoztatható.
• A fürdőben és a vizes helyiségekben 2 méteres magasságig kenhető vízszigetelést készítünk.
• A teraszok burkolata 40-50%-ig térkőburkolat, a maradék felületek fa-fű, és virágládák részére fenntartandó (a HÉSZ szerinti kötelező zöldfelület arány 50%)
• Az apartmanok teraszainak elválasztó fala tömör 2,0m magas fa vagy PVC szerelt falazat,
• A belső gyalogos és gkv utak felülete térkőburkolat, és mosott kavics burkolat,

10) Közműbekötések, mérőórák:

• Az önálló al-mérőórával rendelkező közművek (víz, szennyvíz, áram) lakásban történő bekötése része az árajánlatnak.
• A külön mérőórák megrendelése, bekötése a vevők kérésére a kivitelező feladata, de határidőket csak a szolgáltatók által megjelölt határidővel vállaljuk.
• Az árajánlat nem tartalmazza A kedvezményes „H” tarifa mérő kialakítását, bekötését, illetve a vezérelt árammérő és bekötés költségeit, ez külön fizetendő,

11) Egyéb tudnivalók:

• A használatbavételi engedélyt követően az üdülő apartmanok egy társasház önálló albetétei lesznek, saját helyrajzi-számmal.
• A helyrajzi-számot a fölmérő által készített megosztási és épület-feltüntetési vektoros rajz, és az alapító okirat tartalmazza,
• Az építési engedély a használatbavételi engedély üdülőépületre szól így arra szocpol, babaváró és egyéb állami vagy Áfa kedvezmény nem vehető igénybe,
• A teljes épület üdülőegységeinek építési munkáinak befejezése 2024-május 15-ig várható.
• Ezen idő után legfeljebb a vevő kérésére történő belső átalakítás végezhető,
• A területre való ki és behajtást a saját területen lévő belső út és elektromos kapu biztosítja, amelyet a vételár tartalmaz,
• A vevők vendégei részére az épület mögötti közterületen 6db parkoló áll rendelkezésre,

• Az első hat lakásvásárló a saját területen elhelyezett 2.000.000 Ft. értékű térkőburkolatú belső parkolót térítésmentesen kapja,
• Az első hat lakásvásárló a konyhában elhelyezett 500.000Ft értékű beépített konyhabútort, a beépített elektromos főzőlapot, és beépített mosogatót és csaptelepet térítésmentesen kapja,
• A jelenlegi látványtervek változtatási jogát fenntartjuk!

Köszönjük, hogy elfogadta ajánlatunkat.
Vonyarcvashegy 2023-09-15.